Tender gewonnen met energiepositieve visie voor Zensaam

Ten noorden van de Haarrijnseplas in Utrecht verrijst de nieuwe woonwijk Haarrijn. Voor de tender van het nieuwbouwproject Zensaam zocht LINQ Vastgoedontwikkeling naar een sterk, toekomstgericht en duurzaam installatieconcept. De uitdaging? Hoge duurzaamheidsambities waarmaken zonder dat het plan vastloopt op een overbelast elektriciteitsnet. LINQ schakelde DVI in als installatietechnisch adviseur om deze ambitieuze visie concreet te maken én de tender binnen te slepen.

Om aan de scherpe duurzaamheidseisen te voldoen, ontwierpen we een energiepositief installatieconcept voor project Zensaam. Dit concept rust op lucht-waterwarmtepompen, een hoogwaardig geïsoleerde gebouwschil met dubbel glas en een grootschalige inzet van zonnepanelen op zowel de eengezinswoningen als het appartementencomplex. Met deze opzet behalen we een indrukwekkende BENG 3-score van 130%.

De grootste uitdaging zat in het slim omgaan met de landelijke netcongestie. Een energiepositieve wijk kan immers flinke piekbelastingen veroorzaken op een stroomnet dat al onder spanning staat. DVI keek verder dan het standaard advieswerk en dacht actief mee in de netwerkproblematiek. Via een gerichte memo over netcongestie lieten we precies zien hoe je netbewust ontwerpt. Door de pv-panelen slim te verdelen over een oost-, west- en zuidoriëntatie spreiden we de opwek over de dag en voorkomen we pieken. Ook onderzochten we de mogelijkheden voor lokale en collectieve energieopslag, zodat opgewekte stroom direct ter plaatse benut kan worden.

Met deze combinatie van ambitie, onderbouwing en haalbaarheid gaven we LINQ Vastgoedontwikkeling een ijzersterke positie om de tender van Zensaam te winnen. Het resultaat is een toekomstbestendig wijkconcept waarin woningbouw, circulariteit en energiepositief ontwerpen elkaar versterken.

Onze Werkzaamheden 

• Installatietechnisch advies in de tenderfase
• Vaststellen en ontwerpen energieconcepten (energiepositief)
• Energieprestatieberekeningen (BENG)
• Onderzoek en advies netcongestie & netbewust ontwerpen
• Advies duurzame energie-opwek en oriëntatiestudies PV-panelen

• Verkenning lokale en collectieve energieopslag.